1甲企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量,有關資料如下 (1)20×5年12月31日。甲公司以銀行存款購入一棟寫字樓作為投資性房地產,價款為30000萬元,增值稅稅額為2700萬元,寫字樓預計尚可使用年限為30年,于當日辦理完畢相關手續,寫字樓的預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊,假定按年計提折舊,當日,甲、乙公司簽訂了租賃協議,將該寫字樓整體出租給乙公司,租期為3年,年租金為3000萬元(不含9%的增值稅),每年年初支付。 (2)20X8年1月1日,甲公司有證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得,已具備了采用公允價值模式計量的條件,決定對該項投資從成本模式轉為公允價值模式計量。20X8年1月1日公允價值為38000萬元,甲公司每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。 (3)20X8年12月31日,該項投資性房地產的公允價值為39200萬元。 (4)20X9年1月1日,租賃期滿后,將寫字樓轉為自用辦公樓,假定其公允價值為39600萬元。 要求:根據上述經濟業務,編制有關會計分錄(答案中以萬元為單位)
暴躁的小螞蟻
于2020-06-22 10:20 發布 ??7251次瀏覽
- 送心意
孺子牛老師
職稱: 注冊會計師,稅務師
2020-06-22 10:55
1借:投資性房地產30000 應交稅費-應交增值稅(進項稅額)2700 貸:銀行存款32700 借:銀行存款 3000 *0.19貸:預收賬款3000*1.09
2 之前累計折舊=30000/30*2=6000 借:投資性房地產-成本30000-公允價值變動8000 累計折舊6000 貸:投資性房地產30000 盈余公積1400 利潤分配-未分配利潤12600
3借:投資性房地產-公允價值變動1200 貸:公允價值變動損益1200
4借:固定資產39600 貸:投資性房地產-成本30000-公允價值變動8000+1200 公允價值變動損益400
相關問題討論

借固定資產30000000
應交稅費應交增值稅進項稅額3300000
貸銀行存款33300000
2022-05-27 09:55:57

你好,同學。正在為你解答,請稍等
2020-07-11 08:31:10

1借投資性房地產3520
累計折舊320
貸固定資產3520
投資性房地產累計折舊320
2021-10-23 08:19:55

你好!
購入借投資性房地產30000000
進項稅3300000
銀行存款33300000
2.租金
借銀行存款33300000
貸其他業務收入3000000
銷項稅330000
借其他業務成本2100000
貸投資性房地產累計折舊
3.模式變更
借投資性房地產――成本32000000
折舊32000000/50×3.5=2100000
貸投資性房地產30000000
未分配利潤4100000×0.9
盈余公積4100000×0.1
4.借銀行存款1110000
貸其他業務收入1000000
銷項稅110000
5.借投資性房地產――公允價值變動2000000
貸公允價值變動損益2000000
謝謝
2022-05-27 09:54:04

1借:投資性房地產30000 應交稅費-應交增值稅(進項稅額)2700 貸:銀行存款32700 借:銀行存款 3000 *0.19貸:預收賬款3000*1.09
2 之前累計折舊=30000/30*2=6000 借:投資性房地產-成本30000-公允價值變動8000 累計折舊6000 貸:投資性房地產30000 盈余公積1400 利潤分配-未分配利潤12600
3借:投資性房地產-公允價值變動1200 貸:公允價值變動損益1200
4借:固定資產39600 貸:投資性房地產-成本30000-公允價值變動8000%2B1200 公允價值變動損益400
2020-06-22 10:55:04
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