1甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)資料如下 (1)20×5年12月31日。甲公司以銀行存款購入一棟寫字樓作為投資性房地產(chǎn),價(jià)款為30000萬元,增值稅稅額為2700萬元,寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年,于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù),寫字樓的預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊,假定按年計(jì)提折舊,當(dāng)日,甲、乙公司簽訂了租賃協(xié)議,將該寫字樓整體出租給乙公司,租期為3年,年租金為3000萬元(不含9%的增值稅),每年年初支付。 (2)20X8年1月1日,甲公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,已具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定對(duì)該項(xiàng)投資從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。20X8年1月1日公允價(jià)值為38000萬元,甲公司每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。 (3)20X8年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為39200萬元。 (4)20X9年1月1日,租賃期滿后,將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓,假定其公允價(jià)值為39600萬元。 要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄(答案中以萬元為單位)
暴躁的小螞蟻
于2020-06-22 10:20 發(fā)布 ??7251次瀏覽
- 送心意
孺子牛老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2020-06-22 10:55
1借:投資性房地產(chǎn)30000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)2700 貸:銀行存款32700 借:銀行存款 3000 *0.19貸:預(yù)收賬款3000*1.09
2 之前累計(jì)折舊=30000/30*2=6000 借:投資性房地產(chǎn)-成本30000-公允價(jià)值變動(dòng)8000 累計(jì)折舊6000 貸:投資性房地產(chǎn)30000 盈余公積1400 利潤分配-未分配利潤12600
3借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)1200 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益1200
4借:固定資產(chǎn)39600 貸:投資性房地產(chǎn)-成本30000-公允價(jià)值變動(dòng)8000+1200 公允價(jià)值變動(dòng)損益400
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借固定資產(chǎn)30000000
應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額3300000
貸銀行存款33300000
2022-05-27 09:55:57

你好,同學(xué)。正在為你解答,請(qǐng)稍等
2020-07-11 08:31:10

1借投資性房地產(chǎn)3520
累計(jì)折舊320
貸固定資產(chǎn)3520
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊320
2021-10-23 08:19:55

你好!
購入借投資性房地產(chǎn)30000000
進(jìn)項(xiàng)稅3300000
銀行存款33300000
2.租金
借銀行存款33300000
貸其他業(yè)務(wù)收入3000000
銷項(xiàng)稅330000
借其他業(yè)務(wù)成本2100000
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
3.模式變更
借投資性房地產(chǎn)――成本32000000
折舊32000000/50×3.5=2100000
貸投資性房地產(chǎn)30000000
未分配利潤4100000×0.9
盈余公積4100000×0.1
4.借銀行存款1110000
貸其他業(yè)務(wù)收入1000000
銷項(xiàng)稅110000
5.借投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)2000000
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益2000000
謝謝
2022-05-27 09:54:04

1借:投資性房地產(chǎn)30000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)2700 貸:銀行存款32700 借:銀行存款 3000 *0.19貸:預(yù)收賬款3000*1.09
2 之前累計(jì)折舊=30000/30*2=6000 借:投資性房地產(chǎn)-成本30000-公允價(jià)值變動(dòng)8000 累計(jì)折舊6000 貸:投資性房地產(chǎn)30000 盈余公積1400 利潤分配-未分配利潤12600
3借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)1200 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益1200
4借:固定資產(chǎn)39600 貸:投資性房地產(chǎn)-成本30000-公允價(jià)值變動(dòng)8000%2B1200 公允價(jià)值變動(dòng)損益400
2020-06-22 10:55:04
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