配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米，商店5000平方米，車棚5000平方米，其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓，車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開發(fā)過程中，發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。（1）土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3 500萬元，前期工程費(fèi)200萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1 500萬元。（2）土地開發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工，工程款共計(jì)6 000萬元，增值稅稅額540萬元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付了工程款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用90萬元。（5）按占地面積計(jì)算分配開發(fā)間接費(fèi)用。（6）車棚完工，結(jié)算應(yīng)付E公司工程價(jià)款17萬元，增值稅1.53萬元。（7）按占地面積計(jì)算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開發(fā)成本。（8）商品房竣工，結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。（9）商店完工，支付工程價(jià)款150萬元，增值稅13.5萬元。（10）結(jié)轉(zhuǎn)商店開發(fā)成本。要求：據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄

陳詩晗老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-06-20 09:43

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陳詩晗老師解答

2020-06-20 10:01

借開發(fā)成本  - 前期工程費(fèi) 5200萬
貸銀行存款  5200萬

借開發(fā)成本 -商品房  4160
開發(fā)成本 - 商店 520
開發(fā)成本 - 車棚  520
貸  開發(fā)成本  前期工程費(fèi)  5200萬

借開發(fā)成本 - 商品房  6000
應(yīng)交稅費(fèi) 增值稅進(jìn)項(xiàng)  540
貸銀行存款   6540

借間接費(fèi)用  90
貸，銀行存款   90

借開發(fā)成本 - 商品房  72
開發(fā)成本 - 商店  9
開發(fā)成本  車棚  9
貸間接費(fèi)用  90

借開發(fā)成本車棚 17
應(yīng)交稅費(fèi) 增值稅進(jìn)項(xiàng)  1.53
貸銀行存款  18.53

借開發(fā)成本  商品房  485
開發(fā)成本商店 61
貸開發(fā)成本  車棚 546

借開發(fā)商品商品房 4160+6000+477
貸開發(fā)成本  商品房  4160+6000+477

借開發(fā)成本  商店  150
應(yīng)交稅費(fèi) 增值稅進(jìn)項(xiàng) 13.5
貸銀行存款  163.5

借開發(fā)商品商店  740
貸開發(fā)成本  商店   740