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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務師+中級會計師

2020-06-16 15:35

你好,針對同一個單位來說,開地上建筑物和土地使用權發票,稅率是一樣的

向前 追問

2020-06-16 15:41

這是兩家一起買的,但放我公司名下,所有的費用都是分開交的,現在他們要分出來,要以評估價出讓,交的稅放我們公司名下,開始是放土地使用權的,后來對方想分開交,把建筑物分開,這對我公司有什么影響嗎?

向前 追問

2020-06-16 15:43

這是兩家一起買的,但放我公司名下,所有的費用都是分開交的,現在他們要分出來,要以評估價出讓,交的稅放我們公司名下,開始是放土地使用權的,后來考慮到所得稅,要把建筑物分開開票,這對我公司有什么影響嗎?

鄒老師 解答

2020-06-16 15:49

你好,既然是對方兩家公司購買,那應當由對方入賬,對方轉讓納稅
而不是由你單位入賬,然后對外銷售啊

向前 追問

2020-06-16 15:51

是我公司和對方一起買的,兩家的地,當時辦證時就放我公司名下的,現在分開辦不動產證,

鄒老師 解答

2020-06-16 15:54

你好,那現在分開辦證,分出去的建筑物或者土地使用權就需要按銷售繳納相應稅款的

向前 追問

2020-06-16 16:02

是的,交稅款錢是他們出的,但交的稅算我公司的稅,要分開交地上建筑物和土地使用權,他們說建筑物開發票,以后好抵所得稅

鄒老師 解答

2020-06-16 16:05

你好,是針對這個問題還有什么疑問?

向前 追問

2020-06-16 16:10

我可以分開開,但他們說開建筑物的建筑工程款給我們,不知道是啥意思

鄒老師 解答

2020-06-16 16:13

你好,這個是你們給對方開具相應內容的發票,他們不需要開具發票給你們啊

向前 追問

2020-06-16 16:41

哦,我好像明白他的意思了,他想給我們找建筑物的成本,想讓以后的所得稅少交些,因當時約定所產生的費用稅金由他們自己承擔,

鄒老師 解答

2020-06-16 16:41

你好,是針對這個問題還有什么疑問?

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相關問題討論
你好,針對同一個單位來說,開地上建筑物和土地使用權發票,稅率是一樣的
2020-06-16 15:35:30
你好,這個用于建造辦公樓就是自用,該土地使用權計無形資產
2019-07-10 22:59:34
這就是轉讓不動產。
2020-03-10 13:21:35
土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。同學,也就是土地使用權按無形資產核算
2020-08-12 22:46:19
你好 和銷售一樣交稅款的 增值稅 附加稅? 印花稅?? 以土地投資出資為企業所得稅,除此之外,以房地產投資、共同經營、投資、共同經營的一方以土地(房地產)的價格出資或作為共同經營條件,將房地產轉讓給投資,共同經營的企業暫時免除土地增值稅,投資、共同經營的企業再次轉讓上述房地產的,應征收土地增值稅。還要繳納印花稅和契稅。
2022-08-30 13:34:52
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