土地所有權不同于房屋所有權，是一項獨立存在的權能，它既不屬于自物權，也不屬于他物權，城市市區的土地歸國家所有，宅基地，自留山，自留地歸農民集體所有，請問我的理解是正確的嗎

答： 你好！你的理解是正確的，土地沒有私有的所有權的，只有私有的使用權

土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換，其契稅計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額，等價交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學員。 契稅的計稅依據不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價格(含行政事業性收費在內的所有價款)、市場價格、交換價格差額等。 成交價格，是常見的計稅依據。 市場價格，在成交價格顯著不公允且沒有合理理由時，稅務機關參照市場價格核定計稅依據。 交換價格差額，是在不動產交換中，多承受產權方支付的對價，這個對價顯著不公允且沒有合理理由時，仍然由稅務機關參照市場價格核定計稅依據。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

我公司從國家購買土地使用權，購買土地時已繳納契稅，在購買的土地上建造房屋用于企業生產經營使用，建造的房屋還用繳納契稅嗎？謝謝

答： 辦理房產證的時候是需要繳納的 地是地 的 房是房子的