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請(qǐng)問(wèn)投資性房地產(chǎn)為什么不包含持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物呢？

123654

于2020-05-31 21:46 發(fā)布 ??1818次瀏覽

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送心意

鋒利老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-05-31 21:57

同學(xué)你好。這種行為就是變相的炒房行為，國(guó)家是不鼓勵(lì)的哦。

123654 追問(wèn)

2020-05-31 22:01

原來(lái)是這樣呀

123654 追問(wèn)

2020-05-31 22:01

明白了，謝謝

123654 追問(wèn)

2020-05-31 22:22

這段話(huà)是否有問(wèn)題呢？自建房用于資本增值，算是炒房嗎？可以轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)嗎？

鋒利老師解答

2020-05-31 23:58

先自用，作為固定資產(chǎn)核算，然后再出租的可以，如果是純賣(mài)了就空著，就等賣(mài)的不可以哦，一般企業(yè)自建房子去賣(mài)很少的，除非是房地產(chǎn)公司，那這個(gè)就屬于存貨了，不是固定資產(chǎn)。

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持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于

2019-08-16 10:46:49

您好，通常情況下，對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽定租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。

2021-08-01 17:35:17

你好，已出租的建筑物才是屬于投資性房地產(chǎn)，待出租是不屬于的

2019-06-16 20:00:22

出租給職工的不屬于投資性房地產(chǎn)。第二條投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。第三條本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：（一）已出租的土地使用權(quán)。（二）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（三）已出租的建筑物。

2017-03-29 17:18:36

你好！投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

2020-01-08 22:32:19

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老師，您好！持有以備出租的空置建筑物，是投資性房地產(chǎn)嗎

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我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答：眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
這個(gè)1-2層雖然是經(jīng)營(yíng)管理持有的但是也可以理解為已出租的建筑物，符合投資性房地產(chǎn)的定義，不明白為什么不是投資性房地產(chǎn)？

答：出租給職工的不屬于投資性房地產(chǎn)。第二條投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。第三條本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：（一）已出租的土地使用權(quán)。（二）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（三）已出租的建筑物。