依依Mon（免費輔食微課堂） 追問

2020-05-31 11:40

稅率不一樣，比如單位對外出租一塊場地，適用是不動產租賃（9%）還是現代租賃6%

小林老師 解答

2020-05-31 11:45

您好，稅率不同不影響增值稅對業務性質的劃分，比如銷售商品，有13%和9%不同稅率，增值稅都屬于銷售商品。

依依Mon（免費輔食微課堂） 追問

2020-05-31 11:51

老師，現實生活中我們單位對外出租一塊場地，應該開多少稅率的發票呢

小林老師 解答

2020-05-31 11:54

您好，看您出租場地入賬時間，出租場地應該按照9%（16年4月30日后取得）、可選擇9%或5%（16年4月30日前取得）。

依依Mon（免費輔食微課堂） 追問

2020-05-31 11:58

謝謝老師，這個我懂了，那什么租賃會用到6%的稅率呢？

小林老師 解答

2020-05-31 11:59

您好，您說的租賃6%稅率是否是融資性售后回租？

依依Mon（免費輔食微課堂） 追問

2020-05-31 12:04

講義上是現代服務里有個租賃服務是6%稅率。融資性售后回租是按照貸款服務繳納的增值稅6%

小林老師 解答

2020-05-31 12:07

您好，一般納稅人出租無形資產（除土地使用權外）的增值稅稅率是6%。