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莊老師

職稱： 高級會計師,中級會計師,審計師

2020-05-29 18:25

你好，一般是這樣的，
一.房產稅
  向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準)

  自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

  依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%
  或=房產年租金*12%

  房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。

  二.土地使用稅
  在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收.

  土地使用稅每平方米年稅額如下：
  (一)大城市1.5元至30元；
  (二)中等城市1.2元至24元；
  (三)小城市0.9元至18元；
  (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元
  各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執行.

  土地使用稅按年計算、分期繳納.

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相關問題討論
你好，有自用房產或出租房產就需要繳納房產稅 有占用城鎮范圍內的土地的行為就需要繳納土地使用稅
2018-04-09 14:46:30
沒有房產，沒有占用土地的情況下
2017-04-25 17:34:15
你好，這個應該是房屋所有人繳納的。
2021-03-22 18:44:56
你好，只要在企業名下，就是一直 需要交的。
2020-07-10 15:57:15
您好，房產稅自用的，按原值乘以70%再乘以1.2%計算，出租的按出租收入乘以12%計算，土地使用稅面積乘以稅率計算，不同地方稅率不一樣。
2017-06-21 12:44:54
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