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鐘存老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業資格

2020-05-29 11:29

同學你好
房屋租賃需要繳納增值稅、增值稅附加、房產稅、土地使用稅、所得稅、印花稅

拿拿 追問

2020-05-29 11:58

都是按照租金收入作為基數繳納這些稅嗎？

鐘存老師 解答

2020-05-29 14:35

土地使用稅是按照面積計算繳納的

拿拿 追問

2020-05-29 14:36

其他的是按照什么算的呢？

鐘存老師 解答

2020-05-29 14:39

增值稅按照租金收入/（1+征收率）*征收率
增值稅附加的計算基數是增值稅
房產稅等于不含稅租金乘以12%
所得稅計入所得額集中繳納
印花稅是租金收入的千分之一

拿拿 追問

2020-05-29 14:44

老師，租金收入所對應的成本該如何核算呢？

鐘存老師 解答

2020-05-29 16:32

對應的成本主要是房屋的折舊

拿拿 追問

2020-05-29 17:46

老師，房子的開發成本不算嗎？

鐘存老師 解答

2020-05-29 17:50

開發成本成為了房子的賬面價值
是后期折舊計算的基數

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相關問題討論
同學你好 房屋租賃需要繳納增值稅、增值稅附加、房產稅、土地使用稅、所得稅、印花稅
2020-05-29 11:29:47
您好 公司買了套商品房需要繳納房產稅
2020-01-17 13:56:24
你好，是的，需要繳納房產稅的 從購進的次月開始計算的
2018-05-12 09:11:47
　4、納稅人購置新建商品房的納稅義務發生時間自房屋交付使用之次月起; 交付對你更加有利，一般都是先辦理產權登記再交付使用的
2020-04-15 17:12:54
你好 個人住房不交房產稅 買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。 一，個人產權的房產征收房產稅的范圍如下： 1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋（如用于出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免征房產稅。
2020-07-18 17:46:43
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