老師晚上好，我們現(xiàn)在要注冊一個物業(yè)公司，想請教一下老師成立一個物業(yè)公司需要具備什么條件和資格呢？

答： 一、開物業(yè)公司法人應(yīng)具備什么條件 1、依法成立。法人必須是按照法定程序成立的社會組織。社會組織要取得法人資格，應(yīng)向國家主管機關(guān)提出申請，將本組織的性質(zhì)、宗旨、章程、資金和經(jīng)費、負責(zé)人以及活動范圍和方式等如實報告，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，才能取得法人資格。例如，企業(yè)法人經(jīng)國家主管機關(guān)批準(zhǔn)后，還應(yīng)根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記獲準(zhǔn)后，方能開展經(jīng)濟活動。 2、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。法人必須具有獨立的財產(chǎn)或獨立經(jīng)營管理的財產(chǎn)和活動經(jīng)費。財產(chǎn)是法人開展工作和進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是法人享有經(jīng)濟權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟義務(wù)的先決條件。所謂獨立支配的財產(chǎn)，包括法人享有獨立支配權(quán)的財產(chǎn)或者獨立所有權(quán)的財產(chǎn)。 企業(yè)法人還必須是實行自負盈虧、獨立經(jīng)營與獨立核算的社會組織。而工廠的車間、企業(yè)或事業(yè)單位的職能部門則不能成為法人。 3、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。法人依法享有名稱權(quán)。因此，法人要有自己的正式名稱，以標(biāo)明其身份。法人是法律上人格化的社會組織，是一個有機結(jié)合的整體。因此，法人必須設(shè)有一定的組織機構(gòu)。在對外、對內(nèi)活動中，法人的常設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)或法定代表人，依據(jù)法律和法人組織章程的規(guī)定行使管理權(quán)和履行職責(zé)。法人要有固定的場所作為其享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法定住所，以利國家主管機關(guān)監(jiān)督和管理或者企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)等活動。 4、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。法人必須是能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能獨立地參與起訴、應(yīng)訴的社會組織。法人對其行為所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。法人的分支機構(gòu)或者所屬的經(jīng)濟實體，不能履行義務(wù)時，由該法人組織承擔(dān)連帶責(zé)任。 二、注冊物業(yè)公司需要什么條件 據(jù)小編了解，目前，全國各地城市的地方人民政府都頒布了物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)審查的規(guī)定。就以上海為例，它頒布的《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級管理暫行辦法》中將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為三級，分別是一級、二級、三級資質(zhì)等級。每一級的開辦條件都不一樣。注冊物業(yè)公司需要什么條件呢?具體注冊條件如下： (一)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件 1、管理物業(yè)規(guī)模在50萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬平米以上; 2、管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上(物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋); 3、20%以上的管理項目獲得過建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號; 4、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 5、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度; 6、企業(yè)注冊資本在500萬元以上。 (二)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件 1、企業(yè)注冊資本300萬元以上; 2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 3、管理兩種類型以上的物業(yè); 4、管理物業(yè)規(guī)模在20萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平米以上; 5、10%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號; 6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。 (三)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件 1、管理物業(yè)規(guī)模在3—20萬平米，或者管理涉外服務(wù)1—5萬平米; 2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 3、有委托的物業(yè)管理項目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時建立了維修基金管理和使用制度; 4、企業(yè)注冊資本50萬元以上。

老師好，我想問一下物業(yè)管理公司注冊的話需要什么資料和條件

答： 內(nèi)資公司注冊辦理流程圖 1.咨詢領(lǐng)表 > 2.查詢名稱 > 3.入資驗資 > 4.打印章程 > 5.材料受理 > 6.領(lǐng)取執(zhí)照 內(nèi)資公司創(chuàng)辦流程圖（不含專業(yè)性前置審批） 辦理機關(guān)：市、區(qū)工商局 企業(yè)名稱預(yù)先登記 辦理時限：5個工作日 提交名稱預(yù)先登記申請書、申請人身份證明或委托書、股東身份證明等材料 指定銀行入資 會計師事務(wù)所驗資 辦理機關(guān)：市、區(qū)工商局 企業(yè)登記 辦理時限：10個工作日 提供登記申請書、公司章程、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、公司住所證明等材料 審批機關(guān)：公安局特行科 刻制印章 審批時限：5個工作日 提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料到公安局特行科審批后，刻制印章 辦理組織機構(gòu)代碼證書 辦理機關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 辦理時限：3個工作日 提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公章等材料 統(tǒng)計登記 辦理機關(guān)：市、區(qū)統(tǒng)計局 辦理時限：即時辦理 領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照起15日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、公章、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件等材料辦理 開立銀行帳戶 轉(zhuǎn)帳資金 稅務(wù)登記 國稅登記 辦理機關(guān)：區(qū)國稅局 辦理時限：6個工作日 填寫稅務(wù)登記表、提供營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號證明、居民身份證明、居民身份證明等材料辦理國稅登記、一般納稅人認定、發(fā)票種類核定。 地稅登記 辦理機關(guān)：區(qū)地稅局、稅務(wù)所 辦理時限：即時辦理（不含初始納稅申報） 填寫稅務(wù)登記表、提供營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號證明、居民身份證明、房產(chǎn)完稅證明或租房協(xié)議等材料辦理地稅登記和發(fā)票核定。初始納稅申報在企業(yè)開始納稅前核定。 答案滿意，請給五星好評，謝謝您的支持

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請教一下，注冊物業(yè)公司需要辦理前置許可嗎？需要哪些資料？多謝

答： 物業(yè)管理公司不需要前置審批。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)： （一）營業(yè)執(zhí)照； （二）企業(yè)章程； （三）驗資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。