l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:27

小規(guī)模都是6個(gè)點(diǎn)是嗎

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:28

如果一個(gè)季度不超過30萬是不用繳增值稅

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:29

開房屋租賃還需要繳別的什么稅嗎

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:29

如果要是開中介費(fèi)是幾個(gè)點(diǎn)呢

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:37

老師在嗎

冉老師 解答

2020-05-22 15:56

你好，一般納稅人是6個(gè)點(diǎn)，小規(guī)模是3%

冉老師 解答

2020-05-22 15:57

小規(guī)模一個(gè)季度不超過30萬免增值稅，房租收入還要繳納企業(yè)所得稅，增值稅對應(yīng)的還要繳納附加稅

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:58

那稅管員怎么說開5個(gè)點(diǎn)是什么意思

冉老師 解答

2020-05-22 16:00

你們是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人

l奮斗的我 追問

2020-05-22 16:03

小規(guī)模呀

冉老師 解答

2020-05-22 16:08

你好，不好意思稅率剛打錯(cuò)了，因?yàn)榉慨a(chǎn)租賃比較特殊，具體給您列舉一下
營改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%,2020年最新稅率為9%.
依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人
1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=［收取的租金/（1+11%）］*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅=［收取的租金/（1+11%）］*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。

一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%;回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%-已預(yù)交稅款

2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%;機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%-已預(yù)交稅款

l奮斗的我 追問

2020-05-22 16:11

好的知道了，謝謝老師

冉老師 解答

2020-05-22 16:11

不客氣，祝您工作順利