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送心意

立紅老師

職稱中級會計師,稅務師

2020-05-22 12:29

你好
房產稅的納稅義務發生時間:

將原有房產用于生產經營,房產稅的納稅義務發生時間從生產經營之月起;

自建房屋用于生產經營,房產稅的納稅義務發生時間從建成之日的次月起;

委托施工企業建設的房屋,房產稅的納稅義務發生時間從辦理驗收手續之次月起;

特例:對于驗收前已經出租出借或已使用的新建房屋,應當在出租出借或已使用當月起計算房產稅。

購置新建商品房,房產稅的納稅義務發生時間是自房屋交付使用之次月起;

購置存量房,房產稅的納稅義務發生時間是自辦理房屋權屬轉移變更、登記手續,登記機關簽發房屋權屬證書之次月起;

出租、出借房產,房產稅的納稅義務發生時間是交付出租、出借房產之次月起;

房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房,房產稅的納稅義務發生時間是自房屋使用或交付之次月起。

反目相譖 追問

2020-05-22 12:43

老師,我們是委托其他單位建設的,這應該是辦理竣工決算之日起納稅義務發生么?

立紅老師 解答

2020-05-22 12:54

你好,委托施工企業建設的房屋,房產稅的納稅義務發生時間從辦理驗收手續之次月起;——應是辦理辦理竣工決算次月

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你好 房產稅的納稅義務發生時間: 將原有房產用于生產經營,房產稅的納稅義務發生時間從生產經營之月起; 自建房屋用于生產經營,房產稅的納稅義務發生時間從建成之日的次月起; 委托施工企業建設的房屋,房產稅的納稅義務發生時間從辦理驗收手續之次月起; 特例:對于驗收前已經出租出借或已使用的新建房屋,應當在出租出借或已使用當月起計算房產稅。 購置新建商品房,房產稅的納稅義務發生時間是自房屋交付使用之次月起; 購置存量房,房產稅的納稅義務發生時間是自辦理房屋權屬轉移變更、登記手續,登記機關簽發房屋權屬證書之次月起; 出租、出借房產,房產稅的納稅義務發生時間是交付出租、出借房產之次月起; 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房,房產稅的納稅義務發生時間是自房屋使用或交付之次月起。
2020-05-22 12:29:23
是的,這里是按當月開始計算的
2020-03-21 22:07:07
你好,稍等馬上發給你
2023-12-12 11:14:30
同學你好,增值稅時點如下 1:一般是2個時間點,第一個時間點是收到預收款的時候,第二個時點是交房的時候 所得稅納稅時點,一般以交房時間作為所得稅納稅義務時點,如果當地稅局要求預交的話,還需要預交
2021-10-21 09:06:40
同學,你好,這個題應該選擇,CD選項A:購置新建商品房,應從房屋交付使用之次月起繳納房產稅。選項B:納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起繳納房產稅。
2024-01-26 08:39:19
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精選問題
  • 郭老師,郭老師,您好,我們公司現在營業執照的經營范

    你好 鋼結構的房屋銷售是嗎 不動產銷售

  • 老師好,請問,在做2024年度企業所得稅匯算清繳時,系

    是否納稅調增需要根據稅法考量。需要手工自行填報的

  • 3998元含稅價收對方稅點錢是收多少,增值稅,附加稅,

    增值稅:假設適用增值稅稅率為 13%(一般貨物銷售常見稅率,不同行業可能不同)。附加稅:通常以增值稅為計稅依據,假設城市維護建設稅稅率為 7%(市區)、教育費附加率為 3%、地方教育附加率為 2% ,附加稅綜合稅率為 7% + 3% + 2% = 12% 。印花稅:假設購銷合同印花稅稅率為 0.03% 。企業所得稅:假設企業所得稅稅率為 25% ,這里只是理論計算,實際企業所得稅應納稅額要考慮成本、費用等多項因素,此處按簡化方式以不含稅收入為基礎計算。計算過程不含稅價:含稅價 3998 元,不含稅價 =?(3998/(1 + 13%) = 3538.05)元 。增值稅:增值稅額 = 不含稅價 × 稅率 =?(3538.05×13% = 459.95)元 。附加稅:附加稅額 = 增值稅額 × 附加稅綜合稅率 =?(459.95×12% = 55.19)元 。印花稅:印花稅額 = 不含稅價 × 印花稅稅率 =?(3538.05×0.03% = 1.06)元 。企業所得稅(簡化計算):企業所得稅額 = 不含稅價 × 稅率 =?(3538.05×25% = 884.51)元 。稅點錢合計:(459.95 + 55.19 + 1.06 + 884.51 = 1400.71)元?

  • 老師,做2024年匯算清繳,當時有一筆預繳稅,因為以前

    你好,這個說實話,很難的。因為你要做到有利潤,而且要彌補以前虧損后有利潤,才能不退稅。

  • 收回已核銷的壞賬會影響壞賬準備的賬面嗎,為啥 又

    核銷壞賬的分錄 借:壞賬準備 貸:應收賬款 可以看出,不影響損益

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