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送心意

玲老師

職稱會計(jì)師

2020-05-18 20:07

租房屋房產(chǎn)稅

(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:

房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)

(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅做以下優(yōu)惠):

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。

(三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:

房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。。

(四)企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款:

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)

計(jì)稅依據(jù)

從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。

房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。

從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱為從租計(jì)征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:15

從租是房租收入*12%從價(jià)是房產(chǎn)原值*70%*12嗎

玲老師 解答

2020-05-18 20:18

你好是的,就是這要計(jì)算的

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:19

從價(jià)房產(chǎn)原值是包括出租房產(chǎn)原值+跟自用的房產(chǎn)原值嗎?

玲老師 解答

2020-05-18 20:20

出租的房產(chǎn)就不從價(jià)記征,這樣會重復(fù)交稅的,自用的按原值計(jì)征,

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:21

那就是總房產(chǎn)原值是嗎

玲老師 解答

2020-05-18 20:23

你要是都自用就是總的原值

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:25

不是全部是自用,有一部分是出租

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:26

那就計(jì)入是自用那部分房產(chǎn)原值

玲老師 解答

2020-05-18 20:29

自用的那一部分,按照對應(yīng)的原值計(jì)算房產(chǎn)稅

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:32

是對應(yīng)自用的原值計(jì)算嗎

玲老師 解答

2020-05-18 20:36

是的,你的理解是正確的

不一樣的煙火 追問

2020-05-18 20:36

好的謝謝

玲老師 解答

2020-05-18 20:37

不客氣,如果您這個(gè)問題已經(jīng)解決, 希望對我的回復(fù)及時(shí)給予評價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問!!

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相關(guān)問題討論
按出租收入交房產(chǎn)稅
2019-04-08 11:43:57
你好,按照季度繳納的,從租和從價(jià)合計(jì)
2019-12-12 10:39:38
按9個(gè)月計(jì)算,出租次月開始計(jì)算
2019-11-03 23:22:19
你好!個(gè)人出租住房是4%,商業(yè)用房是12%
2018-03-20 11:47:05
您好!房產(chǎn)稅是看你房子值多少錢,或者租金是多少錢來算的哦
2017-10-26 16:14:58
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