- 送心意
玲老師
職稱: 會計(jì)師
2020-05-18 20:07
租房屋房產(chǎn)稅
(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:
房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)
(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅做以下優(yōu)惠):
房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。
(三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:
房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。。
(四)企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款:
房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)
計(jì)稅依據(jù)
從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。
房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。
從租計(jì)征
按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱為從租計(jì)征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。





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