唔三省吾身 追問

2020-05-17 18:00

房地產(chǎn)開發(fā)

蔣飛老師 解答

2020-05-17 18:05

你好！

《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規(guī)定：
第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算：
應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%
適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

蔣飛老師 解答

2020-05-17 18:06

是的。你的理解很對，是9%稅率

唔三省吾身 追問

2020-05-18 06:38

那預繳申報表里怎么是按5%算的

蔣飛老師 解答

2020-05-18 07:42

適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

唔三省吾身 追問

2020-05-18 08:03

我們是一般納稅人新項目啊

蔣飛老師 解答

2020-05-18 08:20

那就預交有誤了。