請問房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)計毛利率,地級市,市中心城區(qū),棚戶區(qū)改造項目,這樣的位置一般預(yù)計毛利率是多少?
檸檬樹
于2020-05-11 16:29 發(fā)布 ??2134次瀏覽
- 送心意
何江何老師
職稱: 中級會計師,高級會計師,稅務(wù)師
2020-05-11 16:30
你好同學(xué)
預(yù)算在30%左右
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你好同學(xué)
預(yù)算在30%左右
2020-05-11 16:30:08

國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知 國稅發(fā)〔2009〕31號
第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:
(一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。
(二)開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。
(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。
(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。
2019-02-28 09:12:43

毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)[2009]31號。第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:
開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。
開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%.
開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。
屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.
開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品,在其未完工前采取預(yù)售方式銷售的,其預(yù)售收入先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出當(dāng)期毛利額,扣除相關(guān)的期間費(fèi)用、營業(yè)稅金及附加后再計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,待開發(fā)產(chǎn)品結(jié)算計稅成本后再行相關(guān)調(diào)整。
按你稅局的規(guī)定
2019-11-15 11:34:07

銷售凈利率=凈利潤/銷售總額
毛利率=(銷售總額-銷售成本)/銷售總額
2019-07-01 19:50:34

(收入——成本)/收入
2017-08-10 09:07:23
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檸檬樹 追問
2020-05-11 16:41
何江何老師 解答
2020-05-11 16:49
檸檬樹 追問
2020-05-11 16:56
何江何老師 解答
2020-05-12 14:45