丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

送心意

小松老師

職稱注冊會計(jì)師,初級會計(jì)師

2020-05-03 18:16

個人轉(zhuǎn)讓購買不足2年的住房,需要按照5%全額繳納增值稅;購買2年以上(含2年)的住房免征增值稅,適用于全國,其中北上廣深地區(qū)將購買2年以上(含2年)的“非普通住房”對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

小松老師 解答

2020-05-03 18:20

個人所得稅:對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅
自2010年10月1日起,對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅
應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*20%

小松老師 解答

2020-05-03 18:21

印花稅:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,需要繳納印花稅,0.05%的稅率

Winny鐘 追問

2020-05-03 18:34

合理費(fèi)用可以是裝修費(fèi)嗎?

小松老師 解答

2020-05-03 18:51

是的,包含裝修費(fèi)用。

Winny鐘 追問

2020-05-03 18:52

裝修費(fèi)需要發(fā)票才能扣除嗎?

小松老師 解答

2020-05-03 19:23

是的,需提供有效發(fā)票,并且發(fā)票上所列付款人姓名:與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致。
已購公有房及經(jīng)濟(jì)適用房:最高扣除限額為房屋原值的15%
商品房及其他住房:最高扣除限額為房屋原值的10%

Winny鐘 追問

2020-05-03 19:28

好的謝謝

小松老師 解答

2020-05-03 19:46

滿意的話請給五星好評,謝謝

個人轉(zhuǎn)讓房屋要交個人所得稅還要交其他稅嗎?個人所得稅的應(yīng)納所得額怎么計(jì)算?
知識擴(kuò)展:個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
個人所得稅=(轉(zhuǎn)入收入-房產(chǎn)原值)*20%
2015-11-26 19:04:50
個人轉(zhuǎn)讓購買不足2年的住房,需要按照5%全額繳納增值稅;購買2年以上(含2年)的住房免征增值稅,適用于全國,其中北上廣深地區(qū)將購買2年以上(含2年)的“非普通住房”對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
2020-05-03 18:16:23
您好!根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函【2009】639號)規(guī)定,取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個人所得稅時,從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。計(jì)算有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為:一、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);二、向出租方支付的租金;三、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;四、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
2017-06-08 11:14:34
你好 個人出租住房按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”計(jì)征個人所得稅, 每月租金不超過4000元的:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=[每月租金-允許扣除的項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800元為限)-800]×10% (2) 每月租金在4000元以上的:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=[每月租金-允許扣除的項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800元為限)]×(1-20%)×10% 具體你可以看看鏈接里面 參考下https://mp.**.**.com/s/6oNe7vziyysmu55aCzAuMA
2018-10-26 09:07:24
(八)個人所得稅   當(dāng)私房出租個人所得稅采用核定征收方式時:   納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)租賃成本費(fèi)用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號)、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號))   應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下:   應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率   自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。   說明:   (1)當(dāng)按核定征收申報(bào)轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。   (2)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的,則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”,應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。   (3)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。   當(dāng)私房出租個人所得稅采用據(jù)實(shí)征收方式時:   1、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))小于等于4000元的(修繕費(fèi)必須<=800元):   應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)-800元】×稅率×人次;   2、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))大于4000元的(修繕費(fèi)必須<=800元):   應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)】×(1-20%)×稅率。   說明:   (1)修繕費(fèi)每月最高可扣除800元,不足800的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除,超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。   (2)當(dāng)按據(jù)實(shí)征收方式申報(bào)轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金(憑發(fā)票扣除,允許扣除的租金費(fèi)用為增值稅含稅額)。   (3)“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)。   (4)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的,則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”,應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。   (5)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。   (6)房產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次,納稅人同一個月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計(jì)算納稅。   二、核定計(jì)稅租金征收   當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實(shí)或明顯偏低,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計(jì)稅租金征收的方式,納入定稅管理。   采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計(jì)算方式與按實(shí)征收一致。
2020-04-10 14:49:30
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
精選問題
    舉報(bào)
    取消
    確定
    請完成實(shí)名認(rèn)證

    應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制要求,完成實(shí)名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容,以保護(hù)賬號安全。 (點(diǎn)擊去認(rèn)證)

    取消
    確定
    加載中...
    主站蜘蛛池模板: 广南县| 陆川县| 龙陵县| 建阳市| 西华县| 拜泉县| 咸宁市| 弥勒县| 绥宁县| 太仓市| 丹寨县| 吉木乃县| 平昌县| 枣庄市| 中宁县| 阳高县| 洛隆县| 乐东| 贞丰县| 阿巴嘎旗| 平山县| 柏乡县| 大名县| 柳林县| 阿瓦提县| 青铜峡市| 谷城县| 肇东市| 景泰县| 郧西县| 洪湖市| 万荣县| 耒阳市| 南安市| 盐亭县| 和林格尔县| 宜城市| 株洲市| 青冈县| 洛宁县| 望城县|