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送心意

張艷老師

職稱注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經濟師

2020-04-28 13:11

借:投資性房地--成本
      公允價值變動損益
      投資性房地累計折舊
    貸:投資性房地產

簡單???? 追問

2020-04-28 13:52

如果是自用的固定資產轉為投資性房地產,賬面價值大于公允,科目怎么寫

張艷老師 解答

2020-04-28 14:04

抱歉,上面的回復有誤,成本模式轉換為公允價值模式,是要按會計政策變更處理。將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。

自用房地產或存貨轉換為以公允價值計價的投資性房地產時,如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值,應當將差額計入當期損益(公允價值變動損益);如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值,應當將其差額計入所有者權益(其他綜合收益)。

基本賬務處理為:

借:投資性房地產[以轉換當日的公允價值計量]

累計折舊(攤銷)

固定資產(無形資產)減值準備

存貨跌價準備

借差:公允價值變動損益

[公允價值小于賬面價值的差額]

貸:固定資產、無形資產、開發產品

貸差:其他綜合收益

[公允價值大于賬面價值的差額]

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借:投資性房地--成本 公允價值變動損益 投資性房地累計折舊 貸:投資性房地產
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你好,計入材料成本差異
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你好,這個是不需要計提減值準備的
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你好,計入營業外收入科目的。
2019-08-23 14:41:20
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