投資性房地產(chǎn)章節(jié)中：自用轉(zhuǎn)出租，收取得租金影響損益么？分錄咋做的？

答： 你好，收取的租金計入其他業(yè)務(wù)收入。 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入

老師自己公司里的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換造成的其他綜合收益在處置時才能轉(zhuǎn)損益，那長投權(quán)益法中被投資方的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換造成的其他綜合收益是處置長投時轉(zhuǎn)損益還是在被投資方處置投資性房地產(chǎn)時轉(zhuǎn)損益呢

答： 長投的其他綜合收益是等長投處置時結(jié)轉(zhuǎn)。不能等被投資單位處置。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)的問題，公允模式下，存貨轉(zhuǎn)出租貸方記其他綜合收益，是基于謹慎性原則，那出租轉(zhuǎn)存貨貸方差額還是記入損益，這個就不考慮謹慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤嗎

答： 現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權(quán)益而已。當投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（以轉(zhuǎn)換后的公允價值為基礎(chǔ)計算公允價值變動，公允價值變動只有幾個月時間），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.