
投資性房地產(chǎn)章節(jié)中:自用轉(zhuǎn)出租,收取得租金影響損益么?分錄咋做的?
答: 你好,收取的租金計入其他業(yè)務(wù)收入。 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入
老師自己公司里的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換造成的其他綜合收益在處置時才能轉(zhuǎn)損益,那長投權(quán)益法中被投資方的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換造成的其他綜合收益是處置長投時轉(zhuǎn)損益還是在被投資方處置投資性房地產(chǎn)時轉(zhuǎn)損益呢
答: 長投的其他綜合收益是等長投處置時結(jié)轉(zhuǎn)。不能等被投資單位處置。
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
投資性房地產(chǎn)的問題,公允模式下,存貨轉(zhuǎn)出租貸方記其他綜合收益,是基于謹慎性原則,那出租轉(zhuǎn)存貨貸方差額還是記入損益,這個就不考慮謹慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤嗎
答: 現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多,甚至成倍,如果進公允價值變動損益,期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增,而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高,會影響其做出決策的,所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益,不影響凈利潤直接進所有者權(quán)益而已。當投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用,按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬,兩者差額實際上沒什么大的懸殊(以轉(zhuǎn)換后的公允價值為基礎(chǔ)計算公允價值變動,公允價值變動只有幾個月時間),所以差額通過損益記錄就可以了,對利潤影響不會使利潤暴增.

