投資性房地產章節中：自用轉出租，收取得租金影響損益么？分錄咋做的？

答： 你好，收取的租金計入其他業務收入。 借：銀行存款 貸：其他業務收入

老師自己公司里的投資性房地產轉換造成的其他綜合收益在處置時才能轉損益，那長投權益法中被投資方的投資性房地產轉換造成的其他綜合收益是處置長投時轉損益還是在被投資方處置投資性房地產時轉損益呢

答： 長投的其他綜合收益是等長投處置時結轉。不能等被投資單位處置。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

投資性房地產的問題，公允模式下，存貨轉出租貸方記其他綜合收益，是基于謹慎性原則，那出租轉存貨貸方差額還是記入損益，這個就不考慮謹慎性了嗎。不怕企業虛增利潤嗎

答： 現在房地產公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權益而已。當投資性房地產轉自用，按轉換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（以轉換后的公允價值為基礎計算公允價值變動，公允價值變動只有幾個月時間），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.