房地產公司,建設小區,有一號樓二號樓等,一號樓墊地基用土費用10000元,怎么處理?
文藝的樂曲
于2020-04-24 07:28 發布 ??803次瀏覽
- 送心意
蔣飛老師
職稱: 注冊稅務師,高級會計師考試(83分),中級會計師
相關問題討論

你好,
記入開發成本…一號樓
2020-04-24 07:29:12

你好 按規定“所有民用建筑項目均要按規定同步建設防空地下室”,因地質、地形、施工等客觀條件限制,不能修建防空地下室的,由人民防空主管部門統一組織易地修建。
建設單位必須報經人民防空主管部門批準;經批準不修建的,建設單位應當按照國家和省規定的標準向人民防空主管部門繳納人民防空工程易地建設費。 計入開發成本核算
2019-12-02 09:13:23

可以 但是即使自己建設也是自己成立建筑公司
2019-09-10 15:58:44

你好,這個屬于公共設施范疇
2019-11-12 10:04:34

你好,這個不扣除,應該包括的,屬于簡易計稅的,《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅[2016]36號附件2)規定,房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。
《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)對上述優惠政策做了補充規定:
第一,“向政府部門支付的土地價款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。需要注意的是,納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時,應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。
第二,房地產開發企業受讓土地向政府部門支付土地價款后,設立項目公司對該受讓土地進行開發,同時符合下列條件的,可由項目公司按規定扣除房地產開發企業向政府部門支付的土地價款。(一)房地產開發企業、項目公司、政府部門三方簽訂變更協議或補充合同,將土地受讓人變更為項目公司;(二)政府部門出讓土地的用途、規劃等條件不變的情況下,簽署變更協議或補充合同時,土地價款總額不變;(三)項目公司的全部股權由受讓土地的房地產開發企業持有
2020-06-29 08:12:05
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