老師，您好，我是從事10年會計工作的會計，之前涉及到的房地產會計是簡易計稅，而是不是商品房，現在我看中一個當地比較大的企業的房地產會計，我明天就要去面試，我心里沒底，因為營改增之后房地產企業很不一樣，我想問下老師，怎么讓面試讓自己能脫引而出？

答： 你好，面試過程中對于專業方面的考核可能只是其中一方面。更多的會考慮其他的方面。建議你提前了解下公司的情況，然后看是否有認識的人和公司的人有認識的最好，這才是關鍵

房地產企業為一般納稅人，銷售營改增前自建的商品房取得預收款5450元，按一般計稅方法計稅，會計分錄怎么寫？

答： 你好，取得預收款就是直接 借：銀行存款 450 貸：預收賬款 450 然后預交增值稅 借：應交稅費-預交增值稅 450/1.09*9% 貸：銀行存款

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

營改增后房地產預征企業所得稅怎么計算

答： 房地產營改增后，預售產品時預收房款，在企業所得稅季度預交時，以不含增值稅的銷售額為預征企業所得稅的計稅依據。 比如地級市某房地產開發公司三季度預收售房款1000萬元，那么該納稅人三季度應預繳企業所得稅： 1000萬元÷（1+11%）×10%×25%=22.52萬元 （其中的毛利率依據國稅發[2009]31號規定）。 如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開工日期在2016年4月1日前的老房地產項目，可選擇簡易計稅辦法，則企業所得稅預繳： 1000萬元÷（1+5%）×10%×25%=23.81萬元。