什么是應納土地增值稅

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,高級會計師

2020-04-18 12:50

你好，同學。
就是你出售相關不動產，對于增值額部分交納的稅。

LSCAi 追問

2020-04-18 22:17

土地增值稅就是只說的土地嗎

陳詩晗老師解答

2020-04-18 22:17

不動產，不只是土地

LSCAi 追問

2020-04-18 22:27

這里不是只說的土地增值稅不就是土地

LSCAi 追問

2020-04-18 22:28

這兩個為什么上面的投資就不交增值稅下面這一張房地產投資就交土地增值稅

陳詩晗老師解答

2020-04-19 08:51

對于這個房產企業的一個特殊其他企業，是不需要的只有房產企業，需要視同銷售繳納，因為這個房產企業這個不動產對于他來說比較特殊，他是相當于他的商品的存貨。

你好，免了的不交可以不報

2020-03-24 10:16:12

繳納土地增值稅 1.借：固定資產清理貸：應交稅費-應交土地增值稅 2.借：應交稅費-應交土地增值稅貸：銀行存款

2022-02-28 16:24:38

1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜，不是您提供這幾個數據就能計算的，您參考一下：計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：　　（1）取得土地使用權所支付的金額；　　（2）開發土地的成本、費用；　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；　　（4）與轉讓房地產有關的稅金；　　（5）財政部規定的其他扣除項目。土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％；　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％；　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。

2017-09-27 14:30:58

您具體想了解什么問題？

2018-07-27 16:32:28

城鎮土地使用稅和土地增值稅的區別理財 2021-08-02 15:32:38 熱度：1 1、征稅對象：使用稅是在建筑物經營的時候征收，增值稅是在土地轉讓時征收； 2、計算方法：使用稅的計算依據是土地面積，增值稅是土地的增稅額； 3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發生交易的時候才交； 4、優惠方式：道路綠化用地免使用稅，房屋交易要收增值稅； 5、交稅時間：使用稅每期十天內交，增值稅七天內交。

2022-01-26 14:50:57

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