?夾層融資是什么意思?想聽通俗易懂的解釋
書畫怡情
于2016-05-19 11:05 發布 ??6481次瀏覽
- 送心意
田老師
職稱: 會計師
2016-05-19 11:29
夾層融資是指在風險和回報方面介于是否確定于優先債務和股本融資之間的一種融資形式。對于公司和股票推薦人而言,夾層投資通常提供形式非常靈活的較長期融資,這種融資的稀釋程度要小于股市,并能根據特殊需求作出調整。而夾層融資的付款事宜也可以根據公司的現金流狀況確定。
夾層融資的客戶一般是房地產企業。房地產企業在什么情況下會使用這種融資方式?
中國房地產協會副會長顧云昌:開發商在取得土地以后,市政、集權融資,他這樣的情況下銀行可以貸款,所謂夾層融資,就是它還沒有拿到這筆錢融資,或者拿土地錢不夠,通過信托的辦法來拿到融資,用基金的辦法拿到融資,這屬于夾層融資,這個風險就比較大了。
比如一家企業買地需要10億元,但自己只有5個億,就先向銀融資5億元買地。但是地沒下來,拿啥抵押?這時候銀行會安排其子公司或關聯公司獲得該企業一定比例的股權認購權。等到地拿下來,再做抵押。簡單說,當地產企業“差錢兒”的時候,他們可能采取這種方式。標桿式房企們財大氣粗,所以采用這種方式的多是中小房企。
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你好,努力解答中,稍后回復
2024-05-11 06:22:07

請清晰描述問題(財會類),并關閉當前問題,然后重新發起提問,老師看到問題后覺得擅長解答才會接手解答,謝謝合作!
2021-05-05 11:05:27

第二個以公允價值計量及其變動計入其他綜合收益的
他的公允價值影響的是其他綜合收益
所以遞延所得稅也只能影響其他綜合收益,而不能計所得稅費用
2020-08-03 00:48:56

金融資產通常指企業的庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金(如:企業的外匯存款、銀行本票存款、銀行匯票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存入投資款等)應收賬款、應收票據、貸款、其他應收款、股權投資、債權投資和衍生金融工具形成的資產
2019-06-28 09:52:02

您好。比如基期金融資產余額為100 預計期金融資產余額為80 (說明金融資產減少了20,也可以說金融資產動用了20)。預計期80=100-20
2019-06-22 14:55:58
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