老師，疫情期間，對工業企業一般納稅人，土地使用稅和房產稅有沒有什么優惠政策，我們土地是2019年2月份簽的，土地證沒拿到，一直沒申報，今天稅務局讓我們申報，以前沒申報會產生滯納金

meizi老師

職稱：中級會計師

2020-04-16 13:15

你好你去看看你們當地的政策。這個地方的政策：根據《青島市財政局國家稅務總局青島市稅務局關于明確疫情防控期間城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策的通知》（青財稅〔2020〕5號）規定，“為貫徹落實黨中央、國務院和省市開展疫情防控和復工復產有關工作部署，支持企業發展，現就我市疫情防控期間城鎮土地使用稅、房產稅困難減免稅政策通知如下：

一、因疫情影響遭受重大損失，繳納城鎮土地使用稅、房產稅確有困難的，可申請困難減免稅：

（一）對受疫情影響較大的四大類困難行業納稅人，可申請免征2020年第一季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。

四大類困難行業包括交通運輸、餐飲、住宿、旅游（指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類），具體判斷標準按照現行《國民經濟行業分類》執行。困難行業納稅人2019年度或2020年度第一季度主營業務收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上。

（二）對增值稅小規模納稅人，可申請免征2020年第一季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。

增值稅小規模納稅人按規定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用免征優惠；增值稅年應稅銷售額超過小規模納稅人標準應當登記為一般納稅人而未登記，經稅務機關通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用免征優惠。

（三）對第（一）項、第（二）項以外的納稅人，可申請減按70%的比例繳納2020年第一季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。”

落花拾憶追問

2020-04-16 13:16

好的，謝謝老師

meizi老師解答

2020-04-16 13:17

不客氣幫到你就好

落花拾憶追問

2020-04-16 13:20

一般廠房的建筑面積怎么算呢

meizi老師解答

2020-04-16 13:29

你好根據房產稅條例及其實施細則規定，房產稅有兩種計算方法，對于自有自用房產，按房產計稅余值計稅，稅率為1.2%。對于出租房產，按租金收入的12%繳納房產稅。對于個人居住用房出租仍用于居住的，其應繳納的房產稅暫減按4%的稅率征收。

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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