南言 追問

2020-04-16 11:14

只是印花稅嗎？像什么土地使用稅和增值稅那些公司這邊要交嗎？

鄒老師 解答

2020-04-16 11:21

你好，承租方針對租用農民土地行為，只需要繳納印花稅的

南言 追問

2020-04-16 11:23

其他都是由出租房繳納是嗎？像對方是農民，該如何繳納，繳納哪些稅？

鄒老師 解答

2020-04-16 11:32

你好，其他都是由出租方繳納的
會涉及增值稅，附加稅，個人所得稅，印花稅
增值稅=不含稅收入*5%
附加稅=增值稅*附加稅稅率
印花稅=租金*千分之1
個人所得稅=租金收入*個人所得稅征收率

南言 追問

2020-04-16 11:37

如果由我們去稅局為對方代開發票，是否稅率也相同？

鄒老師 解答

2020-04-16 11:43

你好，這個是出租方去稅局給你們代開發票才是的，而無法你們去給對方代開發票的

南言 追問

2020-04-16 11:44

因為對方是農民，可能不清楚該怎么操作。所以是否可以我們拿著他們的身份證和合同，去稅局代開

鄒老師 解答

2020-04-16 11:45

你好，可以我們拿著他們的身份證和合同，去稅局代開，稅率是一樣的

南言 追問

2020-04-16 11:47

還有老師，老板擔任公司的執行董事和經理，老板娘擔任監事。請問是否都需要發工資給他們，然后申報個稅？

鄒老師 解答

2020-04-16 11:47

你好，如果有工資，就需要申報個人所得稅
如果沒工資，就不需要申報個人所得稅的

南言 追問

2020-04-16 11:49

那按規定是否應該發工資給他們？

鄒老師 解答

2020-04-16 11:51

你好，這個就沒有統一規定是否應當發放工資給他們的

南言 追問

2020-04-16 11:54

因為按條例，只要是在公司任職或受雇的，都應該發工資申報個稅。而董事，經理，監事，這都屬于擔任職位，所以是否應該照員工處理？

鄒老師 解答

2020-04-16 11:59

你好，如果有工資，就需要申報個人所得稅
如果沒工資，就不需要申報個人所得稅的

南言 追問

2020-04-16 14:29

我現在的意思是說需不需要發工資給他們？不發會不會有什么問題？我知道有工資當然要報稅了

鄒老師 解答

2020-04-16 14:37

你好，如果單位與這些人約定了有工資，就需要發放，沒有工資就不需要發放
沒工資不發放是沒有什么問題的

南言 追問

2020-04-16 15:46

那需要與他們約定工資嗎？我的意思是，他們擔任著這些職位，卻不發工資會不會說不過去？

鄒老師 解答

2020-04-16 15:49

你好，董事，經理，監事，這都屬于擔任職位，正常來說是有工資的