你好，老師，請問房地產企業銷售商品房計提土地增值稅怎么算？銷售收入182228.57，增值稅9111.43

答： 你說的應該是預計土增是怎么算的吧？ （銷售收入-增值稅）*土增預征率

房地產企業銷售商品房需要繳納房產稅和土地增值稅稅嗎

答： 老師，房企業在什么時間繳納這2個稅呢

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某企業同時開發普通標準住宅和豪華住宅兩個項目，本月全部銷售。其中普通標準住宅取得銷售收入8000萬元，準予扣除項目的合計金額為6800萬元。開發的豪華住宅取得收入10640萬元，準予扣除項目金額為7000萬元。計算該企業本月銷售住宅商品房應納土地增值稅的稅額。

答： 你好，普通標準住宅取得銷售收入8000萬元，準予扣除項目的合計金額為6800萬元，普通標準住宅增值額1200萬，增值率不超過20%，是免征土地增值稅的 開發的豪華住宅取得收入10640萬元，準予扣除項目金額為7000萬，開發的豪華住宅增值額=10640萬—7000萬=3640萬，增值率=3640萬/7000萬，這個增值率大于50%，小于100%，適用的稅率是40%，速算扣除數是5% 土地增值稅=3640萬*40%—7000萬*5%