老師，土地使用權和房屋都計入國定資產嗎？這個是通過拍賣購買的，

答： 土地使用權計入無形資產科目 房屋計入固定資產

土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換，其契稅計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額，等價交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學員。 契稅的計稅依據不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價格(含行政事業性收費在內的所有價款)、市場價格、交換價格差額等。 成交價格，是常見的計稅依據。 市場價格，在成交價格顯著不公允且沒有合理理由時，稅務機關參照市場價格核定計稅依據。 交換價格差額，是在不動產交換中，多承受產權方支付的對價，這個對價顯著不公允且沒有合理理由時，仍然由稅務機關參照市場價格核定計稅依據。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業幾個問題1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定資產，土地是無形資產2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產，土地是無形資產3、取得土地自建房屋銷售，那么房屋造價和土地相關價款全部計入房屋成本作為存貨。4、消費者購買商品房，擁有房屋的所有權，和土地的使用權，這部分土地使用權已隨著消費行為的產生轉移到購買方。假如土地使用權限到期，也跟房地產企業沒關系了。 以上理解的對嗎？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產，土地是無形資產 這個不對 這個應該作為投資性房地產