2020年公司將經營租賃的房屋再轉租給個人,取得租金收入,公司需要交哪些稅,稅率分別多少?具體適用哪個政策文件麻煩也發一下,謝謝。
小企鵝
于2020-03-26 21:45 發布 ??5926次瀏覽
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鐘存老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業資格
2020-03-26 21:50
(4)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。(財稅〔2016〕36號)
(5)房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。(財稅〔2016〕68號)
(6)一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同,或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。(財稅〔2016〕47號)
.企業出租房屋,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。
.企業出租房屋簽定的租賃合同屬于財產租賃合同,需按規定繳納印花稅,稅率為0.1%。稅額不足1元,按1元貼花。
.租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。
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(4)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。(財稅〔2016〕36號)
(5)房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。(財稅〔2016〕68號)
(6)一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同,或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。(財稅〔2016〕47號)
.企業出租房屋,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。
.企業出租房屋簽定的租賃合同屬于財產租賃合同,需按規定繳納印花稅,稅率為0.1%。稅額不足1元,按1元貼花。
.租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。
2020-03-26 21:50:15

你好,公司經營范圍有房屋租賃,對出租人收取電費,可以開發票的
2019-03-15 16:00:22

那就按你每次的收入確認
2019-07-19 14:35:59

你好 借管理費用-租賃費貸銀行存款
2019-07-19 13:30:32

你好!你租賃了什么東西
2020-11-03 11:19:35
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小企鵝 追問
2020-03-26 22:15
鐘存老師 解答
2020-03-26 22:21
小企鵝 追問
2020-03-26 22:22
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2020-03-26 22:25
小企鵝 追問
2020-03-26 22:25
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2020-03-26 22:26