小企鵝
于2020-03-26 21:45 發(fā)布 ??5926次瀏覽
鐘存老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格
2020-03-26 21:50
2020年公司將經(jīng)營(yíng)租賃的房屋再轉(zhuǎn)租給個(gè)人，取得租金收入，公司需要交哪些稅，稅率分別多少？具體適用哪個(gè)政策文件麻煩也發(fā)一下，謝謝。
答： （4）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)） （5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。（財(cái)稅〔2016〕68號(hào)） （6）一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)） .企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。 .企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。 .租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
公司經(jīng)營(yíng)范圍有房屋租賃，對(duì)出租人收取電費(fèi)，可以開(kāi)發(fā)票嗎記得可以，16的稅率
答： 你好，公司經(jīng)營(yíng)范圍有房屋租賃，對(duì)出租人收取電費(fèi)，可以開(kāi)發(fā)票的
我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
經(jīng)營(yíng)租賃，承租方分次取得出租方發(fā)票，如何入賬？
答： 你好 借管理費(fèi)用-租賃費(fèi)貸銀行存款
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;)
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小企鵝 追問(wèn)
2020-03-26 22:15
鐘存老師 解答
2020-03-26 22:21
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2020-03-26 22:25
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