紫藤老師 解答

2020-03-20 09:21

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

快樂學(xué)習(xí) 追問

2020-03-20 09:25

我們以房東名義代開，是要幫他代交個稅，是按我所開要的金額如1萬x20％＝2千元？
還有我們怎知房東有沒超10萬？

紫藤老師 解答

2020-03-20 09:26

以房東名義代開，你不是有租賃合同嗎？個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

快樂學(xué)習(xí) 追問

2020-03-20 10:19

如現(xiàn)要開一萬元票，那就只交2千元個稅，其他不交，是這樣嗎？

紫藤老師 解答

2020-03-20 10:20

還有房產(chǎn)稅是租金的4%的

紫藤老師 解答

2020-03-20 10:21

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

快樂學(xué)習(xí) 追問

2020-03-20 11:59

這個個人取得的收入是指這次開票的金額，還是房東所有收入？（如是房東所有收入，我如何得知？

紫藤老師 解答

2020-03-20 11:59

個人取得的收入是指這次開票的金額，所得稅可以優(yōu)惠到10%