老師，個人出售商鋪需要交哪些稅費，能舉個例子嗎？

答： 商鋪準備賣1000萬，2004年1月買的，買的時候是260萬，增值稅是差額計稅，也就是賣價-買價，然后再按照5%的征收率來計算。 　　應繳的增值稅=（1000-260）/(1%2B5%)*5%=35.24萬元。 　　然后根據增值稅稅額再計算附加的稅費，因為今年出臺了針對小規模納稅人“六稅兩費”減半征收的優惠，這三個稅費都可以減半。 　　城市維護建設稅=35.24×7%×50%=1.23萬 　　教育費附加=35.24×3%×50%=0.53萬 　　地方教育費附加=35.24×2%×50%=0.35萬 　　增值稅和這三項附加稅費加起來一共是37.35萬 印花稅很簡單，你和買家簽的合同，售價是1000萬，就按1000萬的萬分之五，另外也有減半的優惠，繳2500元的印花稅就可以了。 　土地增值稅的計算比較繁瑣，大概意思是收入減去扣除項目金額，算一個增值額，增值額和扣除額比較，算一個增值率，不同的增值率對應的稅率是不一樣的 這里面扣除額的確定是關鍵，確定扣除項目的金額，包括四項：一是房屋及建筑物的評估價格、二是取得土地使用權所支付的地價款，三是按國家統一規定交納的有關費用，四是轉讓環節繳納的稅金合計作為扣除項目金額。 如果有發票，按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。從購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。從2004年1月20日到2019年6月20日，15年又5個月。260萬的購房成本，15年每年加計5%，一共加計75%，也就是說購房成本給你算455萬。另外你如果有當年購房的契稅完稅憑證的，可以作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數，如果找不到，那就是發票加計算出的成本，和相關的稅費了，具體計算過程看一下這張表。這里注意，收入是不含稅收入，也就是原先的1000萬減去算出來的35.24萬元的增值稅。 個人所得稅按“財產轉讓所得”征稅，稅率是20%。給你個公式： 　　應納稅額=應納稅所得額×稅率=(收入總額-財產原值-合理費用)×20%

“擬結束使用而非出售的處置組滿足終止經營定義中有關組成部分條件的，自停止使用日起作為終止經營列報。” 這句話是什么意思啊？可以舉個例子嗎？

答： .終止經營應當是企業能夠單獨區分的組成部分 該組成部分的經營和現金流量在企業經營和編制財務報表時是能夠與企業的其他部分清楚區分的。 企業組成部分可能是一個資產組，也可能是一組資產組組合，通常是企業的一個子公司、一個事業部或事業群。 這句話是說：如果某項處置組，不再使用了，但是沒有出售，意思是滿足了上述的條件，從停止使用當天作為終止經營列報。-比如一個車間，包括ABCD幾項資產，停止使用了，滿足了終止經營關于組成部分的條件，停止使用當天作為終止經營列報。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

售后回租，可以舉個簡單的例子解釋一下嗎？

答： 就是賣出去再租回來，每月付租金