張張 追問

2020-03-16 15:39

一、個人出租住房稅收優惠政策口徑
1.月租金收入10萬元以下（含10萬元）開普票：綜合征收率（房產稅，不含增值稅和個人所得稅）為2%，個人所得稅綜合征收率為0.5%，綜合征收率（不含增值稅）合計為2.5%；
月租金收入10萬元以下（含10萬元）開專票：綜合征收率（房產稅，不含增值稅和個人所得稅）分別為2.09%、2.075%、2.045%（分別對應納稅人所在地在市區的，在縣城、鎮的，不在市區、縣城或鎮的，對應的城市維護建設稅稅率分別為7%、5%、1%），個人所得稅綜合征收率為0.5%，綜合征收率（不含增值稅）合計分別為2.59%、2.575%、2.545%。
2.月租金收入10萬元以上：綜合征收率（房產稅，不含增值稅和個人所得稅）分別為2.09%、2.075%、2.045%（分別對應納稅人所在地在市區的，在縣城、鎮的，不在市區、縣城或鎮的，對應的城市維護建設稅稅率分別為7%、5%、1%），個人所得稅綜合征收率為0.5%，綜合征收率（不含增值稅）合計分別為2.59%、2.575%、2.545%。
二、個人出租非住房稅收優惠政策口徑
個人出租非住房綜合征收率（不含增值稅）為3.5%（其中：房產稅3%，個人所得稅0.5%）。

企業出租不動產，簡易計稅：增值稅5%，城市維護建設稅7%或者5%，教育費附加3%，地方教育費附加2%。印花稅0.1%。房產稅從租不含稅12%。

meizi老師 解答

2020-03-16 15:41

你好  個人出租非住房的房產稅的稅率12%；  你上面發的 是綜合征收率

張張 追問

2020-03-16 15:58

老師，如果去代開發票的話是交3.5%？

meizi老師 解答

2020-03-16 16:03

你好 如果你們當地是按綜合稅率的話 是的   非住房