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玲老師
職稱: 會計師
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這就是轉讓不動產。
2020-03-10 13:21:35

根據稅法規定,轉讓地上建筑物,不涉及土地使用權的,應交增值稅,及相關附加稅(即地方教育費附加和城市維護建設稅)。
2023-03-09 13:05:23

你好;? ?這個是繳納增值稅和附加稅; 印花稅; 以及企業所得稅的??
2022-04-11 09:23:14

這就是轉讓不動產。
2018-02-08 14:45:13

你好,學員
建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權,單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。
投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。
將某個項目確認為投資性房地產,首先應當符合投資性房地產的概念,其次要同時滿足下列條件:
1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;
與投資性房地產有關的經濟利益包括用于出租的房地產的租金收入,或者用于資本增值的房地產的增值收益。企業確定投資性房地產產生的經濟利益是否很可能流入企業,需要進行職業判斷,判斷時需要考慮相關市場因素的變化。
2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量;
取得投資性房地產時,應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量,就無法予以確認。
3、該投資性房地產為可靠房產商提供。
房屋本身是沒有增值空間的,增值的是土地使用權,單就房屋本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的
所以,建筑物只有已出租才能確認為投資性房地產。
2023-08-30 10:46:02
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