成立公司用法人私人的房子，是簽租賃合同好？還是不簽好？從房產稅這方面怎么籌劃好？

答： 你好，房租要付法人，要簽租賃合同，才能抵增值稅，和企業所得稅，房產稅計入稅金及附加也可以抵稅，

公司如果搬進法人的房產下，需要做個租賃合同嗎

答： 單位自定，如果單位租賃的法人的房產，法人需要到稅務部門代開發票，你們單位才能入賬。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

1，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免租期間的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅，怎么理解？2，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅，怎么理解？

答： 學員你好，因為免租期間沒有租金收入，從租的話房產稅為0，因此按照房產原值計算繳納 融資租賃的房產視為自有房產，因為風險報酬幾乎都轉移給承租人了，所以按房產原值計算繳納