熒 追問

2020-03-03 23:21

就是包括免租期在內的36個月，按照三年的租金減去后期租金減免總額的數來平均分攤，確認每個月的收入嗎？那這里還涉及到一個問題，起租期是2019年的9月16號，免租至2020年1月15日，我是在二月份收到這比三年的租金，那應該追加確認2019年9月16日至2020年2月的收入，對吧。追加確認之前年度的收入又應該如何進行賬務處理呢

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:27

借，預收賬款
貸，以前年度損益調整
借，以前年度損益調整
貸，未分配利潤

熒 追問

2020-03-03 23:30

那說每月應確認收入10萬，但因為起租期是9月16號開始，那九月份只能按照日期占比的金額來確認收入是嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:33

這里的天數你倒不用分得特別的清楚，你直接可以按四個月的收入來確認。

熒 追問

2020-03-03 23:39

那請問一下老師，還是如果一次性收取三年租金，有免租期，但規定的免租期是有收取租金的，只是租金比起正常的租金很少很便宜，像這種情況也是36個月平均分攤確認收入嗎？

熒 追問

2020-03-03 23:40

我一次性收取三年租金，按照稅局規定收款當期是要全額開票交稅的，但是租戶要求按月開具發票，這樣的要求合理嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:51

也在會計上，也是按照36個月平攤確認收入的。

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:51

即便是你未來36個月的租金收入增值稅的話，你還是在收到錢的時候就要全額繳納，這個是增值稅的規定。