紫藤老師 解答

2020-03-02 09:26

如果你分開的話總的幾套房/總土地面積*未售房

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:26

一般按照房產證的面積計稅的

。 追問

2020-03-02 09:32

也就是說是按照總建筑面積/總土地面積*未售房的建筑面積嗎

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:32

對的，你的理解是正確的

。 追問

2020-03-02 09:34

那就是有一個問題是按理土地使用稅由于每個月土地占用面積不一樣，每個月都要重新算土地占用面積計稅，但是我們平時沒有改，都是一階段才改一次數據，這樣怎么算我們剩下還要交多少稅

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:35

那你就要算出總的需要交的-已經交的，

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:36

每個月土地占用面積不一樣。那是需要你每個月修改的

。 追問

2020-03-02 09:37

那我們總的應交的需要算幾年？

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:38

你每年或者每個季度計算一次

。 追問

2020-03-02 09:39

總的應交的土地使用稅是從什么開始交到現在算幾年還是？

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:39

每個月土地占用面積不一樣，那么建議你每個月都要調整，不然一年才做太亂了

。 追問

2020-03-02 09:42

我們現在可以這樣算嗎？就是這快地的總占地面積*x元/年-總的已交

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:42

可以的，但是你也要算出差額

。 追問

2020-03-02 09:44

就是我想確定下比如我還沒開始賣房的時候總的占地使用稅是不是這塊地總土地面積*x元/年

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:44

對的，你的理解是正確的

。 追問

2020-03-02 09:44

需要乘以到現在一共幾年嗎

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:45

需要乘以到現在一共幾年

。 追問

2020-03-02 09:47

也就是說比如從16.8月開始賣，那就是總占地面積*x元/年*3.5年-已交

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:48

你好，可以這么算的

。 追問

2020-03-02 09:50

那這個意思是不是說只要我有一套房子沒賣，這套房子每個月都要交土地使用稅？那不是很虧？

紫藤老師 解答

2020-03-02 09:51

如果是拿來經營生產的都要納稅，你可以出租