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送心意

紫藤老師

職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-03-01 16:41

個(gè)人開(kāi)的普票租金,月不超過(guò)10萬(wàn)的免增值稅和附加稅,房產(chǎn)稅是租金的4%,個(gè)稅是20%的

紫藤老師 解答

2020-03-01 16:41

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法:
(一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下:
納稅人實(shí)際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額;[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下:
納稅人實(shí)際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%

紫藤老師 解答

2020-03-01 16:41

建議你按月開(kāi)票,這樣稅就少

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個(gè)人開(kāi)的普票租金,月不超過(guò)10萬(wàn)的免增值稅和附加稅,房產(chǎn)稅是租金的4%,個(gè)稅是20%的
2020-03-01 16:41:14
是的,只交一道稅就是了
2023-03-14 15:42:42
你好 個(gè)人去代開(kāi)發(fā)票的時(shí)候就需要繳納了
2019-05-05 08:58:10
你好 在個(gè)人代開(kāi)發(fā)票的時(shí)候在稅局繳納
2019-05-05 08:58:55
一般是開(kāi)發(fā)票的當(dāng)月
2019-05-05 09:00:50
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