pingi 追問

2020-02-20 21:37

對的，向個人租房子，要房東給我公司開租賃發票

maize老師 解答

2020-02-20 21:39

http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html

maize老師 解答

2020-02-20 21:39

這個廈門的這個是比較全的，別的稅局找沒有這個全

pingi 追問

2020-02-20 21:40

沒個地方一樣的嗎

pingi 追問

2020-02-20 21:40

每個地區規定一樣的嗎？

maize老師 解答

2020-02-20 21:41

（六）土地使用稅 ＝ 每平方米土地年稅額÷12×占地面積（土地使用稅根據所處地段年稅額每平方米4至25元，土地使用稅單位稅額表（點擊查看）；

  住房類：免征土地使用稅；
  非住房類：按實征收土地使用稅。（2019年1月1日起減半征收。）

 這個一般是不一樣的

pingi 追問

2020-02-20 21:46

我那里是貴陽市。開發票也是要交增值稅附加稅和個稅嗎？
賬務上怎么做？

maize老師 解答

2020-02-20 21:49

開發票也是要交增值稅附加稅和個稅嗎？ 你看是不是超過10萬一個月租金，一般沒有超過，你開普通發票不需要交，

maize老師 解答

2020-02-20 21:50

個稅嗎？ 這個需要交，增值稅附加稅 這個沒有超過不需要交，這個你按對方開發票這個做借管理費用 租賃費，貸其他應付款

pingi 追問

2020-02-20 21:51

就是我交的租賃費和稅費，都一起做到管理費用—租賃費是嗎？

maize老師 解答

2020-02-20 21:54

這個個稅 這個還是別的稅，完稅證明上面納稅人是個人，你們這個做賬也只能做營業外支出

maize老師 解答

2020-02-20 21:55

不能稅前扣除，可以扣除只有對方開給你們發票，

pingi 追問

2020-02-20 21:59

合同是以公司名義簽的，這樣子開票也是公司抬頭嘛，稅費能直接進管理費用嗎？

maize老師 解答

2020-02-20 22:03

是公司和公司，不是租個人房子嗎？

pingi 追問

2020-02-20 22:05

不好意思我剛才沒有說清楚，我再解釋下。
是我們公司向個人租賃房屋，要去稅務局代開發票，房東讓我們自己去開，想問是得交什么稅，稅點多少？交完怎么做賬？

maize老師 解答

2020-02-20 22:09

這個你問你稅局看你稅局可以開不，一般要出租方去代開，稅點我上面發給你，也代開也只能個人名字開，不能你們公司的，是不是完稅證明才給你們你們才可以按自己稅額做，納稅人開是你們公司這個才可以做你們費用，但是很少基本沒有看到過，我答疑幾年了

pingi 追問

2020-02-20 22:14

哦，房東去稅務局開，也不能開我們公司抬頭嘛？合同是我們公司跟房東開的

maize老師 解答

2020-02-20 22:14

這個只能租賃發票開給你們，但是交多少稅那個完稅證明是房東名字，不是你們的

maize老師 解答

2020-02-20 22:15

發票上面是做借管理費用 租賃費 貸其他應付款，

pingi 追問

2020-02-20 22:30

哦哦是這樣子啊，我明白了，租賃發票直接做到管理費用。
稅做到營業外支出，不能稅前抵扣，對吧？

maize老師 解答

2020-02-20 22:54

是額外稅，個稅印花稅這樣的做營業外支出