小明的父母在16年以前購(gòu)置一套房產(chǎn)價(jià)值60萬，現(xiàn)在以市價(jià)100萬賣給小明，如果房產(chǎn)是普通型住宅，小明的父母要交的增值稅和個(gè)人所得稅（不是在北上廣深）應(yīng)該如何計(jì)算？小明應(yīng)交的契稅如何計(jì)算？

趙海龍老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-02-03 22:59

小明應(yīng)交的契稅如何計(jì)算？為什么不是直接繼承呢，這樣可以享受政策。如果是銷售按照100萬乘以契稅的稅率
小明的父母要交的增值稅和個(gè)人所得稅（不是在北上廣深）應(yīng)該如何計(jì)算？
100-60）/1.05*5%這個(gè)是增值稅
個(gè)稅按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算

小明的父母在16年以前購(gòu)置一套房產(chǎn)價(jià)值60萬，現(xiàn)在以市價(jià)100萬賣給小明，如果房產(chǎn)是普通型住宅，小明的父母要交的增值稅和個(gè)人所得稅（不是在北上廣深）應(yīng)該如何計(jì)算？小明應(yīng)交的契稅如何計(jì)算？

知識(shí)擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國(guó)是開征個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。

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