老師，我們房地產開發公司，回遷戶以房換樓，按面積折算，這樣我們可售面積是32550，建筑面積是54320，這樣我前期算單位成本時是按可售面積計算，還是按建筑面積核算？目前應回遷面積沒入成本，等以后真正回遷時，手續辦完一次從不可出售面積中沖出

答： 你好，同學。 清算 是按建筑面積計算的。

老師你好，房地產開發企業的土地成本分攤，1-2層是商鋪，以上是住宅，第一先按占地面積法分攤成本，第二步按建筑面積法分攤成本，因為不是垂直的，這樣做對嗎

答： 同學你好 這個可以的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，你好！在確定房地產開發企業成本對象時，有的公司進行分期核算，這個分期的標準，實務中一般以什么來劃分？另外，如果進行分期核算，是否要重新單獨建立另一個賬套？

答： 您好，在確定房地產開發企業成本對象時，有的公司進行分期核算，這個分期的標準，實際操作中是按工程進度來劃分，如果進行分期核算，不需要重新單獨建立另一個賬套。