房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，做確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本預(yù)測(cè)，請(qǐng)問(wèn)表格上的已稅毛利，已扣稅費(fèi)是什么意思

答： 你好，房地產(chǎn)屬于特定行業(yè)，需要對(duì)預(yù)售款項(xiàng)按照各個(gè)地方自行規(guī)定的毛利率預(yù)繳所得稅，比如取得預(yù)收款109萬(wàn)，那么不含稅收入109/1.09=100萬(wàn)，假設(shè)核定毛利率是10%，那么毛利=100*10%-=10萬(wàn)，對(duì)應(yīng)的所得稅就是10*25%=2.5萬(wàn)。

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目完工驗(yàn)收后，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品？如何確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本

答： 你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí)： 　　借：開發(fā)成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本時(shí)： 　　借：開發(fā)產(chǎn)品 　　　　貸：開發(fā)成本 　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本： 　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?yàn)殚_發(fā)周期較長(zhǎng)，累計(jì)虧損已經(jīng)超過(guò)5年，一直預(yù)售也沒(méi)有竣工確認(rèn)收入，這樣前期的虧損金額就會(huì)白白損失，這樣應(yīng)該怎么辦才好嗎，還是我先結(jié)轉(zhuǎn)一些收入，但是成本這塊沒(méi)有結(jié)算，我也不能確認(rèn)成本，怎樣來(lái)挽回這部分損失呢？

答： 也不能算是虧損，不能提前確認(rèn)收入，不滿足收入條件。