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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-12-24 09:23

按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅

紫藤老師 解答

2019-12-24 09:23

商品房租賃個人所得稅的計算
一、首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的,不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。

二、對于企業出租房屋而言,應并入其他收入一并交納企業所得稅。對個人而言,應交納個人所得稅:每月(次)收入不超過4000元時:應納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用-800]×20%

三、每月(次)收入超過4000元時:應納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20%準予扣除項目包括交納的增值稅、房產稅、印花稅等;

四、如果是出租居民住用房,稅率為10%;修繕費用一月(次)最多扣除800元,沒有扣完的部分下月繼續扣,扣完為止

紫藤羅的愛 追問

2019-12-24 09:26

請問個稅的這個屬于哪個條例

紫藤老師 解答

2019-12-24 09:27

《個人所得稅暫行條例》

老師,商品房租賃個人所得稅的計算在哪一個文件中有明確規定
知識擴展:個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2019-12-24 09:23:32
你好!如果是按照稅率計算,商業用房是20%, 《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 個人出租住房應納個人所得稅額=應納稅所得額×10%。 但是很多地方是核定個人所得稅,直接按租金收入的1%或2%(各地不統一),以當地稅務機關的規定為準。
2019-09-25 23:23:15
您好,一般為個稅為300*(1-20%)*20%=24萬。
2022-06-01 14:43:42
你好,我們這邊是按照定額來的,0.8% 300*0.8% 假設沒有增值稅
2022-06-01 14:43:52
20%
2017-12-20 08:13:44
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