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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2019-12-24 09:23

按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

紫藤老師 解答

2019-12-24 09:23

商品房租賃個人所得稅的計算
一、首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的,不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。

二、對于企業(yè)出租房屋而言,應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。對個人而言,應(yīng)交納個人所得稅:每月(次)收入不超過4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用-800]×20%

三、每月(次)收入超過4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20%準(zhǔn)予扣除項目包括交納的增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等;

四、如果是出租居民住用房,稅率為10%;修繕費用一月(次)最多扣除800元,沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣,扣完為止

紫藤羅的愛 追問

2019-12-24 09:26

請問個稅的這個屬于哪個條例

紫藤老師 解答

2019-12-24 09:27

《個人所得稅暫行條例》

老師,商品房租賃個人所得稅的計算在哪一個文件中有明確規(guī)定
知識擴展:個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
2019-12-24 09:23:32
你好!如果是按照稅率計算,商業(yè)用房是20%, 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 個人出租住房應(yīng)納個人所得稅額=應(yīng)納稅所得額×10%。 但是很多地方是核定個人所得稅,直接按租金收入的1%或2%(各地不統(tǒng)一),以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。
2019-09-25 23:23:15
您好,一般為個稅為300*(1-20%)*20%=24萬。
2022-06-01 14:43:42
你好,我們這邊是按照定額來的,0.8% 300*0.8% 假設(shè)沒有增值稅
2022-06-01 14:43:52
20%
2017-12-20 08:13:44
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