糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:29

如果不支付現金，做頂房處理怎么做分錄

小黎老師 解答

2019-12-23 11:30

您好，分錄是一樣 的  房屋遞進來的時候 借 固定資產  應交稅費 進項 貸 應收賬款

糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:31

那再賣出去房屋怎么做呢？

小黎老師 解答

2019-12-23 11:31

您好，，視同出售不動產

糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:33

出售給自然人，那需要將款項直接匯入對公戶，這樣才可以吧？

小黎老師 解答

2019-12-23 11:33

您好，是的 對公匯入

糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:36

視同出售不動產分錄是不是這樣的，借銀行存款貸其他業務收入 ，應交稅費-銷項，結轉時，借其他業務成本，貸固定資產？

小黎老師 解答

2019-12-23 11:37

您好，是的 可以這樣做分錄

糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:39

好的，謝謝老師，還有其他的做法嗎？

小黎老師 解答

2019-12-23 11:42

您好，還有是按照固定資產清理進行做分錄  賬務處理如下
借：固定資產清理 
累計折舊 
貸：固定資產

借：固定資產清理
貸：應交稅費-營業稅
應交稅費-土地增值稅

借：銀行存款
貸：固定資產清理

借：固定資產清理
貸：營業外收入

糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:46

這種頂賬房做固定資產折舊，一般做的是一年嗎？直線法還是？

小黎老師 解答

2019-12-23 11:46

您好，房屋折舊都是20年

糖炒栗子M 追問

2019-12-23 11:53

固定資產清理就是賣的錢數，折舊就是已提折舊？

小黎老師 解答

2019-12-23 11:54

您好，是的 您理解的正確