無憂無慮 追問

2019-12-20 16:26

按含稅租金額的10%？比如說房租發票價稅合計是55000元，就要代扣代繳5500元的個稅嗎？房東不愿意承擔這筆費用又當如何處理呢？

汪晨老師 解答

2019-12-20 16:29

你好，財產租賃所得個人所得稅稅額：每次(月)收入不超過4000元的：應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除項目-修繕費用-800元

每次(月)收入超過4000元的：應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1--20%)

無憂無慮 追問

2019-12-20 16:36

月租金5500元，應納稅所得額=5500*（1-20%）=4400元，個人所得稅=4400*10%=440元，對嗎？
請問“準予扣除項目”是指哪些？是在取得發票的當月申報代扣代繳個人所得稅嗎？若是該個稅由我們公司承擔，是不是計入“營業外支出”？

汪晨老師 解答

2019-12-20 16:51

你好，是的，理解正確的

無憂無慮 追問

2019-12-20 16:56

請問“準予扣除項目”具體內容是什么

汪晨老師 解答

2019-12-20 17:19

你好，準予扣除項目指的是不超過4000，扣800，個稅由我們公司承擔，是計入“營業外支出