我的業(yè)主到我這房地產(chǎn)來買房子的，他的總房款是100萬的，哪像我要怎么的給他開增值稅的發(fā)票呀

答： 目前還是開具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票

房產(chǎn)增值稅的當(dāng)時買房子的時候把地下室的錢算在房款里了，現(xiàn)在想退地下室的錢，地產(chǎn)商說要收各種稅，共計兩千多我不清楚為什么退兩萬三就要收兩千的稅，太高了吧

答： 他們也許已經(jīng)交稅了

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號，如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費用的扣除：根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的具體規(guī)定和實踐。