老師你好我問一下,我剛到一個公司,用自己的土地,蓋的房屋出租了,一年付兩次房租一次130萬,我是收到130萬時一次做收入130萬,還是分到每個月做收入啊
li176
于2016-04-11 21:47 發(fā)布 ??770次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務師+中級會計師
2016-04-11 21:52
可是,我看他們以前的賬了,一年只做兩次收入,有兩年了,我現(xiàn)在剛接著是接著他們了做了,還是分攤每月做了,
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按規(guī)定需要分期確認收入
2016-04-11 21:50:23

你好!
一次性收取的房租,會計上按照權(quán)責發(fā)生制原則確認收入。屬于當期的計入當期收入,其余的部分計入預收賬款科目。
稅務處理上,與會計規(guī)定趨同。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規(guī)定:“根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入。
2021-12-25 13:41:58

你好,
個人不做賬的
2021-04-29 15:07:10

你好,把租金作為收入,對應的房屋折舊計入成本
2018-11-29 21:15:25

你好,如果預先收取租賃款,是收到款項的時候
2017-03-13 09:52:33
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