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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-12-12 17:20

你好,: 個人的租房費增值稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2% 個稅減按10%,房產稅4%




但是個人開的普票租金,月不超過10萬的免增值稅和附加稅

紫藤老師 解答

2019-12-12 17:21

個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%

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同學您好,同學您好,計算公式=530*4+540*4*80%=3848
2022-10-08 10:12:09
你好,: 個人的租房費增值稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2% 個稅減按10%,房產稅4% 但是個人開的普票租金,月不超過10萬的免增值稅和附加稅
2019-12-12 17:20:24
您好,您的意思是客房530間是嗎,每間配四套,也就是全部需要530*4,入住率85%那就是530*4*85%每天一用一洗,360可以使用兩年,那近兩年需要是530*4*85%
2020-06-29 20:34:10
您好,您的意思是客房530間是嗎,每間配四套,也就是全部需要530*4,入住率85%那就是530*4*85%每天一用一洗,360可以使用兩年,那近兩年需要是530*4*85%
2022-06-02 16:15:17
你好 對承租人而言,承租人能夠接受的最高租金,它等于自行購置的平均年成本。 對出租人而言,可以接受的最低租金。其計算原理與承租人相同,也是計算資產持有期間的平均年成本。
2020-02-24 16:12:12
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