各位老師：我公司開發商品房、寫字樓、商貿城三個項目，在開發成本科目下，（三個項目和六項費用）怎樣設置二、三、四級科目便于以后的會計核算，

答： 你好，開發成本下需要分三個項目進行核算，開發成本——商品房等，按項目核算成本就可以。

房地產行業前期，為什么寫字樓開發與商品房開發走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產；商品房土地走開發成本-土地開發費?

答： 因為寫字樓不是用于銷售，是用于出租，屬于單位自己的資產，所以土地使用權計入無形資產科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權）都需要在開發成本科目核算。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產開發企業的開發項目有商品房，商貿大廈，寫字樓，游泳池，公園，鍋爐房，為什么商品房，商貿大廈記入“開發成本-前期工程費”，貳寫字樓卻要記入“在建工程”呢

答： 寫字樓如果建成后自用的，記入在建工程 如果用于出售，記入開發成本