阿琨 追問

2019-11-25 10:36

那如果是房地產企業，取得土地用來蓋房子呢？需要分攤么？

meizi老師 解答

2019-11-25 10:41

你好 買來建房子的話 借:開發成本--土地征用及拆遷補償費貸:銀行存款

阿琨 追問

2019-11-25 10:48

老師，在房子建造期間，土地需要分攤么？

meizi老師 解答

2019-11-25 10:58

你好  看情況來定的 ：如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用于開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。