面試地產會計需要注意什么？成本核算的方法有哪些

答： 1、要突出自身的財務工作經歷及經驗（尤其是工作業績） 2、表現出沉穩、干練的一面 3、闡述自己的學歷以及正在學習的內容（學習能力） 4、良好的表達和溝通 5、工作經歷不要太復雜，更換工作的頻率不要過高 1 . 品種法；品種法是以產品品種作為成本計算對象來歸集生產費用、計算產品成本的 一種方法。由于品種法不需要按批計算成本，也不需要按步驟來計算半成品成本，因而這 種 成本計算方法比較簡單。品種法主要適用于大批量單步驟生產的企業。如發電、采掘 等?；蛘唠m屬于多步驟生產，但不要求計算半成品成本的小型企業，如小水泥、制磚等。 品種法一般按月定期計算產品成本，也不需要把生產費用在產成品和半成品之間進行分 配。 2．分批法。分批法也稱定單法。是以產品的批次或定單作為成本計算對象來歸集生產 費用、計算產品成本的一種方法。分批法主要適用于單件和小批的多步驟生產。如重型 機床、船舶、精密儀器和專用設備等。分批法的成本計算期是不固定的，一般把一個生產 周期(即從投產到完工的整個時期)作為成本計算期定期計算產品成本。由于在未完工時沒 有產成品，完工后又沒有在產品，產成品和在產品不會同時并存，因而也不需要把生產 費用在產成品和產成品之間進行分配。 3．分步法。分步法是按產品的生產步驟歸集生產費用、計算產品成本的一種方法。分 步法適用于大量或大批的多步驟生產。如機械、紡織、造紙等。分步法由于生產的數量 大，在某一時間上往往即有已完工：的產成品，又有未完工的在產品和半成品，不可能 等全部產品完工后再計算成本。因而分步法一般是按月定期計算成本，并且要把生產費 用在產成品和半成品之間進行分配。 感謝您的提問，如果滿意請給五星謝謝

老師，房地產成本會計一般都有哪些成本核算？

答： 一、首先要弄清房地產成本的組成。 　　二、要掌握開發成本核算的項目。 　　開發成本的核算項目有： 　　1、土地征用及拆遷補償費：指因開發房地產而征用土地所發生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。 　　2、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。 　　3、基礎設施費指：土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。 　　4、建筑安裝工程費：指土地房屋開發項目在開發過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發生的各項建筑安裝工程費和設備費。 　　5、配套設施費：指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。 　　6、開發間接費：指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括現場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。 　　三、正確核算區分開發成本和期間費用 　　1、房地產開發企業的開發成本，相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產開發企業產品的完全成本，還要計算開發企業(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用，以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。 　　2、管理費用、財務費用和銷售費用，也叫期間費用。它們絕大部分都是經營期間的費用開支，與開發工程量的關系并不十分密切，如果將期間費用計入開發產品成本，在開發產品開發和銷售、出租、轉讓不同步的情況下，就會增加開發產品的成本，特別是在開發房地產滯銷時期，將滯銷期間發生的管理費用、財務費用和銷售費用計入當期開發產品成本，就會使企業造成大量的潛虧，不能及時反映企業的經營狀況。同時，將期間費用計入開發產品成本，不但要增加核算的工作量，也不利于正確考核企業開發單位的成本水平和成本管理責任。 　　3、因此，現行會計制度中規定將期間費用計入當期損益，不再計入開發產品成本，也就是說，房地產開發企業開發產品只計算開發成本，不計算完全成本。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產工程怎么進行成本核算？

答： 借：開發成本，貸：銀行存款，銷售結轉，借：主營業務成本，貸：開發成本