有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。

答： 這個要算出來哪一個付的錢少就是哪個核算，稍等我給你算下

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。

答： 你好，第一年租房年租金7000*12%2B7000*3%=84210元 第一年購房年成本1350000*3%%2B3150000*4.9%=194850元 可以看出:第一年租房成本小于購房成本，租房成本較低。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。

答： 租房年租金=7000*12 買房年消費（按70年計，貸款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54萬/年