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送心意

龍楓老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,國(guó)際稅收協(xié)會(huì)會(huì)員

2019-11-05 16:24

一、直系親屬贈(zèng)與
只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。
二、非直系親屬贈(zèng)與
這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi),分別是:
1、稅
不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。
前者計(jì)算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)×5.6%
后者計(jì)算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.05×5.6%
需要注意的是,交稅的同時(shí),稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費(fèi)附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。
如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。
2、契稅
契稅計(jì)算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價(jià)-稅)×3%
3、個(gè)人所得稅
分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個(gè)稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。
感謝您的提問(wèn)如果滿意請(qǐng)給五星謝謝

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一、直系親屬贈(zèng)與 只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。 二、非直系親屬贈(zèng)與 這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi),分別是: 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計(jì)算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)×5.6% 后者計(jì)算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.05×5.6% 需要注意的是,交稅的同時(shí),稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費(fèi)附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。 如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。 2、契稅 契稅計(jì)算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價(jià)-稅)×3% 3、個(gè)人所得稅 分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個(gè)稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。 感謝您的提問(wèn)如果滿意請(qǐng)給五星謝謝
2019-11-05 16:24:34
你好,甲需要交增值稅;附加稅;土地增值稅;
2020-05-12 10:30:45
無(wú)償使用的不可以,采暖費(fèi)是你們付款的嗎?發(fā)票名稱是單位的嗎?是的話可以
2018-11-21 15:43:08
誰(shuí)無(wú)償使用誰(shuí)的房屋?
2022-01-22 11:27:05
你無(wú)償贈(zèng)送他人使用要交所得稅,營(yíng)業(yè)外支出,轉(zhuǎn)租他人要交增值稅附加稅等
2019-03-29 14:03:44
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