預交的土地增值稅，年底轉入成本嗎

答： 你好，年底看情況，一般不要轉入成本。可以參考如下： 據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下： 　　（1）交納土地增值稅的企業應在“應交稅金”科目下增設“應交土地增值稅”明細科目進行核算。 　　（2）轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理： 　　①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“經營稅金及附加”（房地產開發企業）、“經營稅金”（外商投資房地產企業）、“營業稅金及附加”（股份制試點企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業）等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。 　　②兼營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“其他業務支出”[工業、農業、商業、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業，外商投資工業、農業、商業、交通、施工企業]、“其他營業支出”（金融企業）、“營業稅金及附加” 　　（旅游、飲食服務、保險企業、股份制試點企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅游企業）、“內部供應和銷售支出”[運輸（鐵路）企業]、“其他營業稅金”（外商投資銀行）等科目貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。 　　③企業轉讓的國有土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”或“在建工程”、“專項工程支出”、“固定資產購建支出”等科目核算的，轉讓時應交納的土地增值稅，借記“固定資產清理”、“在建工程”、“專項工程支出”、“固定資產購建支出”等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。 　　（3）企業交納土地增值稅時，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。 　　（4）企業在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規定預交的土地增值稅，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”等科目；待該房地產營業收入實現時，再按本規定第二條第1、2款的規定進行會計處理；該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅，借記“銀行存款”等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，補交的土地增值稅作相反的會計分錄。 　　預交土地增值稅的企業，“應交稅金——應交土地增值稅”科目的借方余額包括預交的土地增值稅。 　　（5）為了提供土地增值稅的計算依據，企業應將取得土地使用權時所支付的金額、開發土地和新建房及配套設施的成本、費用等，在有關會計科目或備查簿中詳細登記。 　　（6）企業按規定補交應由已實現的1994年經營損益負擔的土地增值稅，借記“以前年度損益調整”科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目；實際補交時，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。1995年1月1日至本規定印發之日期間的土地增值稅參照本規定進行會計處理。

房地產企業預繳3％增值稅，然后土地增值稅是預收扣除預繳亂后按3％預繳，現在我轉收入成本，增值稅補交2％，土地增值稅暫時不清算，那我別的項目預繳土地增值稅的時候可以在預收賬款中扣除補交的2％的增值稅嗎？

答： 可以扣除的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

預征土地增值稅是否可以減去本月預交的增值稅？如收入555萬，不含稅收入為：500，預交增值稅：15萬。那預繳土地增值稅的計稅額為：500-15=485嗎？營改增，新項目

答： 不可以，增值稅是價外稅，按不含稅收入計算繳納土增稅。